Наследственный договор: что это и как узнать о нём
Коротко
Наследственный договор — способ распорядиться имуществом на случай смерти, по силе равный завещанию, но подписанный с двух сторон: близкий и будущий наследник заранее договорились, кому что достанется и что наследник обязан за это сделать. Нотариус находит договор сам, по единой информационной системе нотариата. Договор мог возложить на наследника обязанности — например, ухаживать за человеком. Но имущество он не запирал: близкий мог всё продать или отказаться от договора в одностороннем порядке. Обязательную долю договор не отменяет.
Наследственный договор — это способ распорядиться имуществом на случай смерти, такой же по силе, как завещание. Нормап. 1 ст. 1118 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.20241. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.Сверено с первоисточником: 6 августа 2026. Текст акта Разница в том, что он подписан с двух сторон: близкий и будущий наследник заранее договорились, кому что достанется и что наследник обязан за это сделать. Искать документ по ящикам не нужно, его найдёт нотариус. Разбираться придётся с другим: что в договоре написано, кого он касается и что вам по нему причитается.
Как узнать, был ли у близкого наследственный договор
Нотариус, который ведёт наследственное дело, находит наследственный договор по единой информационной системе нотариата — там же, где ищет завещание. Нормап. 11.4 Методических рекомендаций ФНПМетодические рекомендации по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол №03/19), ред. от 28.07.202511.4. Нотариус также проверяет завещание, совместное завещание супругов, наследственный договор на предмет их подлинности и действительности на момент открытия наследства, в том числе путем истребования сведений: - содержащихся в ЕИС, включая электронный образ документа, при его наличии (ст. 34.4 Основ); <…> Подлинность и действительность завещания, удостоверенного 1 июля 2014 года и позднее, а также совместного завещания супругов и наследственного договора устанавливается нотариусом по сведениям, содержащимся в ЕИС.Сверено с первоисточником: 6 августа 2026. Текст акта Просить его об этом отдельно не нужно, достаточно открыть наследственное дело.
Отличить договор от завещания можно по подписям: договор подписывают все его стороны, а не один человек, и удостоверяет его нотариус. Нормап. 7 ст. 1140.1 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.20247. Наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон наследственного договора и подлежит нотариальному удостоверению. В случае уклонения одной из сторон от нотариального удостоверения наследственного договора положения статьи 165 настоящего Кодекса не применяются. При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны наследственного договора не заявили возражение против этого.Сверено с первоисточником: 6 августа 2026. Текст акта Если подпись под текстом одна, перед вами завещание, а у него правила во многом другие.
Пока близкий был жив, узнать о договоре можно было только от него самого. Нотариусу и всем, кто участвовал в заключении, запрещено разглашать и условия договора, и сам факт, что он заключён. Нормаст. 1123 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.2024Нотариус <…>, сторона наследственного договора <…>, а также гражданин, подписывающий завещание или наследственный договор вместо завещателя или наследодателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания или наследственного договора, их совершения, заключения, изменения или отмены.Сверено с первоисточником: 6 августа 2026. Текст акта Так что в семье о такой бумаге могли не знать, и это не значит, что от вас что-то скрывали.
Что в договоре может быть написано
Договор называет, кому и что из имущества достанется, и вдобавок может возложить на наследника обязанности. Обязанностью бывает любое действие, которое не противоречит закону, — например ухаживать за конкретным человеком или содержать домашних животных близкого. Нормаабз. 1 п. 1 ст. 1140.1 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.2024Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.Сверено с первоисточником: 6 августа 2026. Текст акта Перечня таких обязанностей в законе нет, поэтому читать нужно сам текст договора.
Получить имущество по договору может и тот, кто его не подписывал: близкий вправе был назвать в договоре третьих лиц. Нормаст. 1140.1 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.20241. Наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию (статья 1116), договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор). <…>Сверено с первоисточником: 6 августа 2026. Текст акта Подпись под документом и право на имущество по нему — не одно и то же.
Кто может требовать, чтобы наследник исполнил обязанности
Требовать от наследника исполнения его обязанностей после смерти близкого могут другие наследники, душеприказчик Душеприказчик — человек, которому поручено исполнить завещание., остальные стороны договора и названные в нём третьи лица. Нотариус, который ведёт дело, вправе требовать того же, но только пока не выдал свидетельство о праве на наследство. Нормап. 2 ст. 1140.1 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.20242. После смерти наследодателя требовать исполнения обязанностей, установленных наследственным договором, могут наследники, душеприказчик, пережившие наследодателя стороны наследственного договора или пережившие третьи лица, а также нотариус, который ведет наследственное дело, в период исполнения им своих обязанностей по охране наследственного имущества и управлению таким имуществом до выдачи свидетельства о праве на наследство.Сверено с первоисточником: 6 августа 2026. Текст акта
Поэтому если обязанность в договоре есть, а наследник её не выполняет, сказать об этом нотариусу стоит до того, как свидетельство выдано, а не после.
Почему обещанного по договору может не оказаться
Договор не запирал имущество близкого. После того как договор был подписан, близкий мог продать, подарить или потратить всё, что там названо, даже если наследник из-за этого остался ни с чем. Условие договора, запрещающее ему так поступать, силы не имеет. Нормап. 12 ст. 1140.1 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.202412. После заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и иным образом распоряжаться принадлежащим ему имуществом своей волей и в своем интересе, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. Соглашение об ином ничтожно.Сверено с первоисточником: 6 августа 2026. Текст акта
Кроме того, близкий мог в любой момент отказаться от договора, и ничьего согласия ему для этого не требовалось. Отказ удостоверяет нотариус, и он же в течение трёх рабочих дней рассылает копии уведомления остальным сторонам. Нормап. 10 ст. 1140.1 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.202410. Наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора путем уведомления всех сторон наследственного договора о таком отказе. Уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус, удостоверивший уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора, обязан в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, в течение трех рабочих дней направить копию этого уведомления другим сторонам наследственного договора. <…> Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.Сверено с первоисточником: 6 августа 2026. Текст акта Если такая копия вам когда-то приходила, договор больше не действует, и ждать по нему нечего.
Если вы имеете право на обязательную долю
Условия договора работают только в той части, в какой они не задевают право на обязательную долю. Нормап. 6 ст. 1140.1 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.20246. Условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после заключения наследственного договора), а также о запрете наследования недостойными наследниками (статья 1117). <…> Если право на обязательную долю в наследстве появилось после заключения наследственного договора, предусмотренные наследственным договором обязательства наследника по наследственному договору уменьшаются пропорционально уменьшению части наследства, причитающейся ему после удовлетворения права на обязательную долю в наследстве.Сверено с первоисточником: 5 августа 2026. Текст акта Обязательные наследники Обязательная доля — часть наследства, которая достаётся некоторым близким вопреки завещанию. получат не меньше половины того, что причиталось бы им по закону, что бы в договоре ни было написано. Нормап. 1 ст. 1149 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.2024Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.Сверено с первоисточником: 5 августа 2026. Текст акта
Кто именно попадает в этот круг и как считается обязательная доля, зависит от возраста, здоровья и от того, на чьи деньги человек жил.
▸Если наследственных договоров оказалось несколько
Близкий мог заключить не один договор, в том числе с разными людьми. Если одно и то же имущество попало сразу в несколько договоров, работает тот, который заключён раньше, — а с завещаниями правило обратное. Нормап. 8 ст. 1140.1 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.20248. Наследодатель вправе заключить один или несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами, которые могут призываться к наследованию. Если одно имущество наследодателя явилось предметом нескольких наследственных договоров, заключенных с разными лицами, в случае принятия ими наследства подлежит применению тот наследственный договор, который был заключен ранее.Сверено с первоисточником: 6 августа 2026. Текст акта У завещаний порядок обратный: там силу имеет то, что подписано позже. Нормап. 2 ст. 1130 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.20242. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.Сверено с первоисточником: 6 августа 2026. Текст акта Перепутать эти два правила легко, поэтому несите нотариусу все найденные бумаги, а не только самую свежую.
▸Если вы считаете, что договор нарушает ваши права
После смерти близкого оспорить наследственный договор в суде может любой, чьи права или законные интересы этим договором нарушены, — не только его стороны. Нормап. 11 ст. 1140.1 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.202411. Наследственный договор может быть оспорен при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, а после открытия наследства по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором.Сверено с первоисточником: 6 августа 2026. Текст акта Если вы сомневаетесь, понимал ли близкий, что подписывает, спросите у нотариуса про видеозапись: при удостоверении договора нотариус обязан её вести и не ведёт только тогда, когда стороны прямо против этого возразили. Нормап. 5.1 ст. 1125 ГКГражданский кодекс, часть третья, ред. от 08.08.20245.1. При удостоверении совместного завещания супругов нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры совершения совместного завещания супругов, если супруги не заявили возражение против этого.Сверено с первоисточником: 6 августа 2026. Текст акта