# Первый визит в квартиру умершего: с чего начать В сервисе Тропа можно бесплатно получить персональный план после смерти родственника или близкого. С его помощью будет легко разобраться в вопросах, связанных с документами, сроками, похоронами, наследством, выплатами и льготами, жильём и имуществом, банковскими счетами и цифровыми аккаунтами, налогами и личными вещами. План собирается из ваших ответов: то, что вас не касается, в нём не показывается, а то, что уже сделано, он помнит. К каждому шагу идёт подробная статья с проверенными сроками и ссылками на законы. Задача первого визита одна: убедиться, что в квартире безопасно. Кто вправе войти, что можно забирать без последствий и зачем нужна опись у нотариуса. **Коротко.** Задача первого визита одна: убедиться, что в квартире безопасно, и закрыть то, что не ждёт. Право войти есть не всегда: если в квартире кто-то остался жить, нужно его согласие, а вход против воли проживающих — уголовно наказуемое проникновение. Если пахнет газом или течёт вода, дверь вскрывают аварийные службы, а не вы. Забрать вещи, сменить замок или оплатить счета близкого со своей карты — это принятие наследства вместе с долгами. Если наследников несколько, зафиксировать обстановку помогает опись у нотариуса при двух свидетелях, пошлина за меры по охране — 600 рублей. Раздел: Имущество и жильё. Проверено: 18 августа 2026. Источник: https://vashatropa.ru/blog/pervyy-vizit-v-kvartiru-umershego --- Войти в квартиру близкого впервые бывает невыносимо тяжело: знакомые комнаты кажутся чужими. Поставьте себе на этот раз одну задачу — убедиться, что в квартире безопасно, и закрыть то, что не ждёт. [Всё остальное действительно может подождать](https://vashatropa.ru/blog/kvartira-posle-smerti-blizkogo). ## Кто вправе войти в квартиру умершего Неприкосновенность жилища защищает тех, кто в нём живёт: проникать в жилище нельзя против воли проживающих в нём людей. ст. 25 Конституции Когда близкий жил один, спрашивать разрешения не у кого, и в первые дни мешает обычно не запрет, а отсутствие ключа. Иначе обстоит дело, когда в квартире кто-то остался жить: вдова без доли в собственности, взрослый сын без прописки, квартирант. Согласие тогда нужно у них, и неважно, наследник вы или нет ч. 2 ст. 3 ЖК; войти против их воли — уголовно наказуемое проникновение. ч. 1 ст. 139 УК Если близкий снимал квартиру, она не ваша ни в каком смысле: войти можно только по договорённости с хозяином, а [сам договор со смертью нанимателя обычно прекращается](https://vashatropa.ru/blog/esli-blizkiy-snimal-kvartiru). Ваши здесь только вещи близкого. **Если по факту смерти идёт проверка** Когда по факту смерти идёт проверка, вопрос о доступе решает следователь или дознаватель. Опечатывают при осмотре не квартиру, а изъятые предметы ч. 3 ст. 177 УПК, и у самой проверки есть срок: решение принимают в течение трёх суток, продлевают до десяти, а если назначены экспертизы — до тридцати. ст. 144 УПК **Если из квартиры пахнет газом или течёт вода** А если из квартиры пахнет газом, течёт вода или дверь заперта изнутри, вскрывать её самому не нужно и опасно. Входить без чьего-либо согласия закон разрешает аварийным службам и спасателям. ч. 3 ст. 3 ЖК ## Что сделать в этот визит Всё срочное умещается в короткий список, и он весь про безопасность. - Накормить домашних животных, устроить их в безопасное место и решить, у кого они поживут. - Обойти комнаты: вынуть из розеток приборы, посмотреть, нет ли протечек, перекрыть воду, закрыть окна и запереть дверь. - Убрать лекарства и другие опасные предметы. - Оружие не прятать: после смерти владельца [его сдают в Росгвардию или в органы внутренних дел](https://vashatropa.ru/blog/oruzhie-umershego) ст. 22 №150-ФЗ, и это делают в первые же дни. - Посмотреть, где лежат документы: паспорт близкого, завещание, страховые полисы, договоры на квартиру. Забирать их прямо сейчас не обязательно. - Ценности, которые лежат на виду, — сфотографировать, а не собирать в один ящик. Почта, коммунальные службы и доставки подождут до того дня, когда станет ясно, надолго ли квартира опустеет. ## Что нельзя забирать до решения о наследстве Часть привычных действий закон считает принятием наследства: вступление во владение имуществом, меры по его сохранению, расходы на его содержание. п. 2 ст. 1153 ГК Забрать вещи себе, сменить замок, оплатить счета близкого со своей карты — это оно и есть, а принятым в таком случае считается всё наследство целиком, вместе с долгами; отвечают по ним наследники в пределах стоимости полученного. п. 1 ст. 1175 ГК Приговором это не становится: закон говорит «признаётся, пока не доказано иное», и наследник вправе доказывать, что принимать наследство не собирался. п. 37 постановления Пленума ВС №9 Но разница в цене вопроса большая. Тот, кто ничего не трогал, отказывается заявлением у нотариуса, а тот, кто уже вывез вещи, — только через суд. абз. 2 п. 2 ст. 1157 ГК Поэтому если долги близкого вас пугают и вы думаете [отказаться от наследства](https://vashatropa.ru/blog/kak-otkazatsya-ot-nasledstva), в первый визит ограничьтесь безопасностью и ничего из квартиры не увозите. ## Если наследников несколько Ценности, собранные в запертый ящик, плохо защищают прежде всего вас самих: ящик не подтверждает ни того, сколько в нём было, ни того, кто это трогал. Спросят потом с того, кто заходил в квартиру. Зафиксировать, что и в каком виде осталось в квартире, помогает опись у нотариуса. Он описывает вещи в присутствии двух свидетелей п. 1 ст. 1172 ГК; наличные деньги при этом вносятся в депозит нотариуса, а украшения и ценные бумаги передаются на хранение в банк. п. 2 ст. 1172 ГК Просить об описи вправе любой из наследников п. 2 ст. 1171 ГК, а государственная пошлина за меры по охране наследства — 600 рублей. подп. 23 п. 1 ст. 333.24 НК **Кого можно взять в свидетели** Двух свидетелей нужно привести с собой, и это должны быть люди со стороны: наследник по завещанию, его супруг, дети и родители свидетелями быть не могут. п. 2 ст. 1124 ГК И учтите ещё одно: сама просьба об описи тоже считается принятием наследства. п. 36 постановления Пленума ВС №9 ## К какому нотариусу с этим идти Нотариуса, «который ведёт наследственное дело», в первую неделю обычно ещё не существует: дело заводится по первому поступившему заявлению п. 108 Правил нотариального делопроизводства, а ведёт его тот, кто первым внёс запись в реестр наследственных дел. п. 1.4 Методических рекомендаций ФНП Идти поэтому нужно к любому нотариусу того региона, где жил близкий: заявление и открывает наследственное дело. А если вы подозреваете, что кто-то из родных подал заявление раньше вас, это [видно по реестру наследственных дел](https://vashatropa.ru/blog/kak-nayti-notariusa-po-nasledstvu). **Что делать дальше** После ухода близкого дел может оказаться гораздо больше, чем кажется на первый взгляд. **Документы, сроки, организация похорон, выплаты, наследство, налоги и разбор вещей** — всё это сложно удержать в голове. Ответьте на несколько вопросов и получите персональный план под вашу ситуацию. [Собрать персональный план](https://vashatropa.ru/onboarding) Бесплатно, анонимно и без регистрации ## Про то, что вы почувствуете Среди привычных вещей близкого бывает трудно находиться, даже когда никто вас оттуда не гонит и право быть там у вас есть. Ощущение, что вы вторгаетесь в чужую жизнь, — часть горя, а не признак того, что вы делаете что-то не так. Если накрывает, выйдите на воздух и подышите: можно прямо на лестнице, можно у подъезда. Возвращаться внутрь сразу необязательно. Рядом лучше иметь кого-то, чтобы обойти комнаты вместе, подождать в коридоре или сказать вам, что пора уходить. Если ехать не с кем, договоритесь с кем-нибудь по телефону, что позвоните ему, когда закроете дверь. Сегодня не нужно делать всё. Закройте срочное и уезжайте: [разбор вещей](https://vashatropa.ru/blog/razobrat-kvartiru-umershego), мебель и раздел имущества подождут. А если в квартире завалы, плесень или запах, [заходить туда стоит уже подготовившись](https://vashatropa.ru/blog/zahlamlennaya-kvartira-umershego). ## Частые вопросы ### Имею ли я право войти в квартиру умершего Если близкий жил один, спрашивать разрешения не у кого. Но когда в квартире кто-то остался жить, нужно его согласие, и неважно, наследник вы или нет: вход против воли проживающих — уголовно наказуемое проникновение. ### Что делать, если из квартиры пахнет газом Не вскрывать дверь самому: это и не нужно, и опасно. Входить без чьего-либо согласия закон разрешает аварийным службам и спасателям, к ним и надо обращаться. ### Можно ли менять замки в квартире умершего Можно, но смена замка — это мера по сохранению имущества, а такие действия закон считает принятием наследства вместе с долгами. Если думаете отказаться, до разговора с нотариусом замки лучше не трогать. ### Зачем нужна опись имущества у нотариуса Она фиксирует, что и в каком виде осталось в квартире, и защищает того, кто в неё заходил. Нотариус описывает вещи при двух свидетелях, деньги вносит в депозит, а украшения и ценные бумаги передаёт в банк. Пошлина за меры по охране — 600 рублей. ### Кого можно взять в свидетели при описи Людей со стороны: наследник по завещанию, его супруг, дети и родители свидетелями быть не могут. Двоих нужно привести с собой, и учтите, что сама просьба об описи тоже считается принятием наследства. ### Что делать, если тяжело находиться в квартире близкого Выйти на воздух и подышать — можно прямо на лестнице или у подъезда, возвращаться сразу необязательно. Лучше приехать с кем-то, кто обойдёт комнаты вместе с вами, или договориться позвонить кому-нибудь, когда закроете дверь. ## Источники - ст. 25 Конституции — Конституция Российской Федерации — ред. от 01.07.2020 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ed0b829604f79a6e37a7e1aa152b243656e82949/ > Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. - ч. 2 ст. 3 ЖК — Жилищный кодекс — ред. от 04.08.2026 — сверено 2026-08-06 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/979937b5bfc7fb74cd23e6071072dd01c0799bae/ > 2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. - ч. 1 ст. 139 УК — Уголовный кодекс — ред. от 26.07.2026 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/50d5e657645fa5ca39c5569d6ed240778c0e40b1/ > 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, - наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. - ч. 3 ст. 177 УПК — Уголовно-процессуальный кодекс — ред. от 10.06.2026 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34481/f2e56c6118ab302aa8b1b81b712f9ad8645404b3/ > 3. Если для производства такого осмотра требуется продолжительное время или осмотр на месте затруднен, то предметы должны быть изъяты, упакованы, опечатаны, заверены подписью следователя на месте осмотра. Изъятию подлежат только те предметы, которые могут иметь отношение к уголовному делу. - ст. 144 УПК — Уголовно-процессуальный кодекс — ред. от 10.06.2026 — сверено 2026-07-30 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34481/a3d0f7ee6816ad8ac5a3a3975cf93b26a443c4f8/ > Дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и <…> принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. <…> Руководитель следственного органа <…> вправе <…> продлить до 10 суток срок <…> при необходимости производства документальных проверок, ревизий, судебных экспертиз <…> до 30 суток. - ч. 3 ст. 3 ЖК — Жилищный кодекс — ред. от 04.08.2026 — сверено 2026-08-06 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/979937b5bfc7fb74cd23e6071072dd01c0799bae/ > 3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. - ст. 22 №150-ФЗ — Федеральный закон от 13.12.1996 №150-ФЗ «Об оружии» — ред. от 04.07.2026 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12679/b929bae6ad927e5140ed9191f3edd765995f1e7d/ > Юридическим лицам и гражданам запрещаются хранение и использование найденного ими или переданного им огнестрельного оружия, собственниками которого они не являются, а также оружия, право на приобретение которого они не имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Такое оружие подлежит немедленной сдаче в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере оборота оружия, или его территориальный орган либо в органы внутренних дел. - п. 2 ст. 1153 ГК — Гражданский кодекс, часть третья — ред. от 08.08.2024 — сверено 2026-07-28 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/94abf68feb51293584e2840db7929a6e98a5ce75/ > 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. - п. 1 ст. 1175 ГК — Гражданский кодекс, часть третья — ред. от 08.08.2024 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/ > 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. - п. 37 постановления Пленума ВС №9 — Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» — ред. от 24.12.2020 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130453/25fb86bfb43d1e8cf709dd5b091363d03e23c74c/ > 37. Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства. - абз. 2 п. 2 ст. 1157 ГК — Гражданский кодекс, часть третья — ред. от 08.08.2024 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/57af26f3d982f37a59bd18f14d7afc8421511b19/ > Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. - п. 1 ст. 1172 ГК — Гражданский кодекс, часть третья — ред. от 08.08.2024 — сверено 2026-07-28 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b0995daa452b5486756d191d8565ecbf533851b0/ > 1. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса. - п. 2 ст. 1172 ГК — Гражданский кодекс, часть третья — ред. от 08.08.2024 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b0995daa452b5486756d191d8565ecbf533851b0/ > 2. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 настоящего Кодекса. - п. 2 ст. 1171 ГК — Гражданский кодекс, часть третья — ред. от 08.08.2024 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/1b4e79301020f43ca2eef02c0f05f1a1cdf0dd0b/ > 2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. - подп. 23 п. 1 ст. 333.24 НК — Налоговый кодекс, часть вторая — ред. от 04.07.2026 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/a3cd0bcff028f127a00fa0aa61842f4ff13ffafb/ > 23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей; - п. 2 ст. 1124 ГК — Гражданский кодекс, часть третья — ред. от 08.08.2024 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/2ad1d69cdff4393596b883329fe105f3da638c44/ > 2. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя: нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо; лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители; граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме; неграмотные; граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание; супруг при совершении совместного завещания супругов; стороны наследственного договора. - п. 36 постановления Пленума ВС №9 — Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» — ред. от 24.12.2020 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130453/25fb86bfb43d1e8cf709dd5b091363d03e23c74c/ > 36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. <…> Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. - п. 108 Правил нотариального делопроизводства — Правила нотариального делопроизводства, утверждённые приказом Минюста России от 14.12.2022 №394 — ред. от 24.07.2023, с изм. от 09.08.2023 — сверено 2026-08-05 — http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202212160025 > 108. Основанием для начала производства по наследственному делу является получение нотариусом от заинтересованного лица первого документа, свидетельствующего об открытии наследства (заявления о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство, об отказе от наследства, о принятии мер к охране наследственного имущества, об управлении наследственным имуществом, о вынесении постановления о выплате денежных средств на достойные похороны наследодателя, о выдаче свидетельства о праве собственности пережившего супруга на долю в общем имуществе супругов, о согласии быть исполнителем завещания, о выдаче свидетельства, удостоверяющего полномочия исполнителя завещания, претензия кредитора и прочее). - п. 1.4 Методических рекомендаций ФНП — Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол №03/19) — ред. от 28.07.2025 — сверено 2026-08-04 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_332900/b6f82abf4030265555de902a47534e06c6826d49/ > 1.4. Нотариус регистрирует наследственное дело в реестре наследственных дел единой информационной системы нотариата <…> не позднее следующего рабочего дня после поступления документа, послужившего основанием для начала производства по наследственному делу <…>. При регистрации наследственного дела в реестре наследственных дел с использованием средств ЕИС проводится автоматическая проверка наличия полных или частичных совпадений сведений регистрируемого наследственного дела со сведениями наследственных дел, ранее зарегистрированных в реестре наследственных дел ЕИС <…>. В случае обнаружения факта внесения в реестр наследственных дел ЕИС двумя и более нотариусами сведений о начале производства по наследственному делу к имуществу одного и того же наследодателя наследственное дело уполномочен вести нотариус, первым внесший запись в реестр наследственных дел ЕИС. --- Сервис Тропа не оказывает медицинских и юридических услуг и не продаёт похоронные товары.