# Как оценить имущество для вступления в наследство В сервисе Тропа можно бесплатно получить персональный план после смерти родственника или близкого. С его помощью будет легко разобраться в вопросах, связанных с документами, сроками, похоронами, наследством, выплатами и льготами, жильём и имуществом, банковскими счетами и цифровыми аккаунтами, налогами и личными вещами. План собирается из ваших ответов: то, что вас не касается, в нём не показывается, а то, что уже сделано, он помнит. К каждому шагу идёт подробная статья с проверенными сроками и ссылками на законы. Оценить имущество для наследства можно по кадастровой стоимости, и выписка о ней бесплатна. Требовать отчёт оценщика нотариус не вправе, а считает он по наименьшей цифре. **Коротко.** Стоимость наследственного имущества нужна нотариусу для расчёта тарифа, и берут её на день смерти близкого, а не на сегодня. Какую именно стоимость приносить — рыночную, кадастровую или иную, — решаете вы: требовать документ с удобной ему стоимостью нотариус не вправе. Выписку о кадастровой стоимости из реестра недвижимости выдают бесплатно и не дольше трёх рабочих дней, а в запросе нужно указать дату смерти близкого. Если документов несколько, для расчёта берут наименьшую стоимость. Оценивать нечего там, где пошлину не берут: вклады, страховые суммы, зарплата и пенсии. Раздел: Вступление в наследство. Проверено: 18 августа 2026. Источник: https://vashatropa.ru/blog/kak-ocenit-imuschestvo-dlya-nasledstva --- Чтобы посчитать [нотариальный тариф](https://vashatropa.ru/blog/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo), нотариусу нужна стоимость наследственного имущества, подтверждённая документом. Это тот нечастый случай, когда закон прямо оставляет выбор за вами, и выбор этот стоит денег. ## На какой день считается стоимость В расчёт идёт не сегодняшняя стоимость и не та, что была при покупке: оценка производится исходя из стоимости имущества на день открытия наследства, то есть на день смерти близкого. подп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК Если с тех пор квартира подорожала вдвое, для тарифа это ничего не меняет. ## Какую стоимость приносить, решаете вы Налоговый кодекс разрешает представить документ с рыночной, кадастровой либо иной номинальной стоимостью — по вашему выбору. Там же сказано прямо: нотариус не вправе ни определять вид стоимости, ни требовать от вас документ именно с той стоимостью, которая ему удобнее. абз. 2 подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК Разница здесь не теоретическая. Отчёт оценщика по квартире стоит отдельных денег, а выписку о кадастровой стоимости из реестра недвижимости выдают бесплатно. Если нотариус говорит, что нужен именно отчёт оценщика, сошлитесь на эту норму: она прямая. Одно ограничение всё же есть, и о нём важно знать заранее: документ должен быть выдан теми, кого кодекс называет поимённо. Просто цифра, взятая откуда угодно, не подойдёт. ## Как получить выписку о кадастровой стоимости Выписка из реестра недвижимости о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно по запросу любого лица. ч. 4 ст. 63 закона о регистрации недвижимости Заказать её можно через портал госуслуг, в МФЦ или напрямую в Роскадастре; готовят её не дольше трёх рабочих дней. ч. 9 ст. 62 закона о регистрации недвижимости В запросе есть поле для даты, и это тот случай, когда его нужно заполнить осознанно: в выписке укажут кадастровую стоимость на ту дату, которую вы назвали. ч. 4 ст. 62 закона о регистрации недвижимости Нотариусу нужна стоимость на день смерти близкого — эту дату и указывайте, а не сегодняшнюю. ## Если документов несколько, считают по наименьшей Когда вы принесли несколько документов с разной стоимостью, для расчёта берётся наименьшая из них. абз. 3 подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК Это прямая норма, а не любезность нотариуса. Пользуются этим так. Если кадастровая стоимость вашей квартиры оказалась выше рыночной, закажите отчёт оценщика и отдайте оба документа: считать нотариус обязан по меньшей цифре. Если ниже — отчёт заказывать незачем, хватит бесплатной выписки. ## Кто вправе оценивать имущество для наследства Круг лиц кодекс называет по видам имущества подп. 7–10 п. 1 ст. 333.25 НК: - недвижимость, кроме земельных участков, — оценщики, юридические лица, которые вправе заключить договор на проведение оценки, либо организации по учёту объектов недвижимости по месту её нахождения; - земельные участки — оценщики, такие же юридические лица либо органы кадастрового учёта и регистрации прав; - транспортные средства — оценщики, юридические лица либо судебно-экспертные учреждения органа юстиции; - любое другое имущество, от [доли в фирме](https://vashatropa.ru/blog/dolya-v-ooo-po-nasledstvu) до бытовых вещей, — оценщики или юридические лица, которые вправе заключить договор на оценку. Знакомый, который «разбирается в машинах», в этот перечень не попадает, как и распечатка объявлений о похожих квартирах. Оценщиком человек считается, только если состоит в саморегулируемой организации оценщиков и застраховал свою ответственность. ст. 4 закона об оценочной деятельности Проверить это можно, попросив у него выписку из реестра членов саморегулируемой организации. **Что делать дальше** После ухода близкого дел может оказаться гораздо больше, чем кажется на первый взгляд. **Документы, сроки, организация похорон, выплаты, наследство, налоги и разбор вещей** — всё это сложно удержать в голове. Ответьте на несколько вопросов и получите персональный план под вашу ситуацию. [Собрать персональный план](https://vashatropa.ru/onboarding) Бесплатно, анонимно и без регистрации ## Когда оценка не нужна вовсе Оценивать нечего там, где не берут пошлину. За свидетельство на вклады и деньги на счетах, страховые суммы, невыплаченную зарплату, пенсии и авторское вознаграждение федеральная часть тарифа не платится п. 5 ст. 333.38 НК, а значит, и считать процент не от чего: сумма на счёте видна из справки банка. С [ценными бумагами так не выйдет](https://vashatropa.ru/blog/brokerskiy-schet-umershego): за них пошлину платят, и стоимость на день смерти придётся подтверждать. То же самое у наследника, не достигшего совершеннолетия ко дню открытия наследства: он освобождён от пошлины независимо от того, что именно наследует. ст. 333.38 НК **Не устареет ли отчёт, пока вы собираете документы** Правило о шести месяцах, которым иногда пугают, к наследству не относится: оно про сделки и торги, а не про расчёт тарифа. ч. 2 ст. 12 закона об оценочной деятельности Ретроспективная оценка законна и обычна. В отчёте отдельно указывают дату его составления и отдельно — дату, на которую определена стоимость. ст. 11 закона об оценочной деятельности То есть отчёт можно заказать хоть сегодня, а стоимость в нём будет определена на день смерти близкого. ## Частые вопросы ### На какую дату оценивают имущество для наследства На день смерти близкого, то есть на день открытия наследства, а не на сегодняшний день и не на дату покупки. Если с тех пор квартира подорожала вдвое, для нотариального тарифа это ничего не меняет. ### Может ли нотариус требовать отчёт оценщика Нет. Налоговый кодекс разрешает представить документ с рыночной, кадастровой либо иной номинальной стоимостью по вашему выбору, а определять вид стоимости или требовать конкретный документ нотариус не вправе. Норма прямая, на неё можно сослаться. ### Где взять выписку о кадастровой стоимости Через портал госуслуг, в МФЦ или напрямую в Роскадастре: она предоставляется бесплатно по запросу любого лица и готовится не дольше трёх рабочих дней. В запросе укажите дату смерти близкого, а не сегодняшнюю. ### Что будет, если принести несколько оценок Для расчёта возьмут наименьшую стоимость — это прямая норма, а не любезность нотариуса. Поэтому, если кадастровая стоимость выше рыночной, есть смысл заказать отчёт оценщика и отдать оба документа. ### Кто вправе оценивать наследственное имущество Оценщики и организации, названные в Налоговом кодексе по видам имущества: для недвижимости и участков — ещё и органы учёта и регистрации, для транспорта — судебно-экспертные учреждения органа юстиции. Знакомый, который разбирается в машинах, в этот перечень не попадает. ### Когда оценка имущества не нужна Там, где не берут пошлину: за свидетельство на вклады, страховые суммы, невыплаченную зарплату, пенсии и авторское вознаграждение федеральная часть тарифа не платится. Наследник, не достигший совершеннолетия, освобождён от неё независимо от того, что наследует. ## Источники - подп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК — Налоговый кодекс, часть вторая — ред. от 04.08.2026 — сверено 2026-08-06 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/d3ff813c7ebc48c207618b4770e10c16ca8ab093/ > 6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства; - абз. 2 подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК — Налоговый кодекс, часть вторая — ред. от 04.08.2026 — сверено 2026-08-06 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/d3ff813c7ebc48c207618b4770e10c16ca8ab093/ > По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). <…> В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества. - ч. 4 ст. 63 закона о регистрации недвижимости — Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — ред. от 04.08.2026 — сверено 2026-08-06 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/cb0e1b809fc979301e6904220ab4c0d16804c6ce/ > 4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. - ч. 9 ст. 62 закона о регистрации недвижимости — Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — ред. от 04.08.2026 — сверено 2026-08-06 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/e064cc95b1bdffa4d12abb92fdfc56dea94198df/ > 9. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом. - ч. 4 ст. 62 закона о регистрации недвижимости — Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — ред. от 04.08.2026 — сверено 2026-08-06 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/e064cc95b1bdffa4d12abb92fdfc56dea94198df/ > В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются сведения о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости на дату, указанную в запросе о предоставлении такой выписки. - абз. 3 подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК — Налоговый кодекс, часть вторая — ред. от 04.07.2026 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/d3ff813c7ebc48c207618b4770e10c16ca8ab093/ > В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества; - подп. 7–10 п. 1 ст. 333.25 НК — Налоговый кодекс, часть вторая — ред. от 04.08.2026 — сверено 2026-08-06 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/d3ff813c7ebc48c207618b4770e10c16ca8ab093/ > 7) стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции; 8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки <…>, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения; 9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами <…> или органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; 10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 - 9 настоящего пункта, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности; - ст. 4 закона об оценочной деятельности — Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — ред. от 04.08.2026 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ > Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики). - п. 5 ст. 333.38 НК — Налоговый кодекс, часть вторая — ред. от 04.07.2026 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/8f97b71d9f49e21d1aa2606a413e4c9068fe7014/ > От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: <…> 5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: <…> вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий. - ст. 333.38 НК — Налоговый кодекс, часть вторая — ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026 — сверено 2026-08-06 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/8f97b71d9f49e21d1aa2606a413e4c9068fe7014/ > Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества; - ч. 2 ст. 12 закона об оценочной деятельности — Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — ред. от 04.08.2026 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ > Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. - ст. 11 закона об оценочной деятельности — Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — ред. от 04.08.2026 — сверено 2026-08-05 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ > В отчете должны быть указаны: дата составления и порядковый номер отчета; <…> последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата; дата определения стоимости объекта оценки; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. --- Сервис Тропа не оказывает медицинских и юридических услуг и не продаёт похоронные товары.